合肥一环内二手毛坯房/合肥市一环内在售新房

合肥哪里二手房最好

1、融创合肥壹号院：合肥顶级豪宅的代表，高颜值外立面、高标准精装细节等产品力影响了整个合肥的高端住宅。去年中，小区有一套二手房成交，单价直接突破8万/㎡，打破了当时的二手房单价天花板。滨湖置地双玺：置地栢悦公馆之后，置地在合肥的又一产品力代表。

2、热门二手房小区（近3个月热度排名）禹洲天玺位置：肥西繁华大道与延乔路交口，政务生活圈配套：交通：临近经开、高新区域，过马路即肥西县延乔路小学，南侧为延乔路医院价格：均价约5万/㎡优势：地理位置优越，配套完善，性价比高，受刚需及改善型买家青睐。

3、合肥二手房推荐区域需结合改善需求、预算及库存综合判断，蜀山区、包河区、滨湖区及肥西县是重点选择方向。具体分析如下：改善型需求首选蜀山区根据2025年1-8月贝系成交数据，蜀山区140平以上大户型二手房成交数量居全市首位，占比达13%。

1、合肥龙居山庄的二手房房价因房屋的具体位置、面积、户型、楼层及装修情况等多种因素而异，因此无法给出一个统一的房价。但我可以根据一般情况和市场趋势，给出一些参考信息和影响房价的因素。房价参考范围合肥龙居山庄的二手房房价大致在一定范围内波动，具体价格需根据房屋实际情况进行评估。

2、具体房源推荐（需实地核实）二手房：蜀山区：安居苑西村（60㎡两室，总价约125万）、龙居山庄（75㎡两室，总价约130万）。包河区：万振逍遥苑（70㎡两室，总价约120万）、海顿公馆（80㎡两室，总价约135万）。

3、市场竞争激烈：随着城市化的不断推进和房地产市场的快速发展，合肥市内的房源供应日益丰富。在同一价格区间内，消费者可以选择的房源众多，这使得合肥龙居山庄在市场上的竞争力相对较弱，房价难以提升。综上所述，合肥龙居山庄的便宜价格是由其地理位置、配套设施和市场竞争等多方面因素共同作用的结果。

1、合肥一环内总价70万的房子存在，但需结合具体房源类型和产权性质筛选，以下为符合预算的典型案例及分析：凤华家园：明确符合预算的70年产权住宅凤华家园位于瑶海区三里街板块，有2室1厅1卫、78㎡的房源总价70万，产权性质为70年住宅。

2、最贵小区：凯旋门，单价约3万/㎡，总价约1200万。凯旋门位于政务区天鹅湖板块，是合肥的顶级豪宅之一，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。最便宜小区：绿怡居H区，单价约2万/㎡，总价约90万。绿怡居H区位于政务区南二环附近，虽然配套设施相对一般，但价格较为亲民。

3、包河区：万振逍遥苑（70㎡两室，总价约120万）、海顿公馆（80㎡两室，总价约135万）。瑶海区：文一云河湾（80㎡三室，总价约125万）、新海家园（75㎡两室，总价约115万）。新房：新站区：乐富强观悦台（85㎡小高层，总价约130万，需核实楼层）。

4、二手房市场：合肥二手房市场存在总价50万左右的房源，但多为小面积的40年公寓产品、回迁房或房龄特别老的老破小，居住体验和配套设施可能存在不足。具体案例：蜀山区：精装奥园城市天地，三室一厅，总价59万；丰乐世纪公寓简装，120㎡三室一厅，总价80万。

5、总价特征：150-300万元房源流动性强，学区房（西园新村）总价稳定在250万元以上。庐阳区核心优势：老城区配套（市一院）、优质学区（南门小学、45中）。总价特征：200-400万元老破小占比高，学区房总价环比上涨5%，但非学区房源价格松动。

6、选择在合肥高新区购买一百平米左右的房子，价格区间确实较大。如果考虑大蜀山西边的区域，目前该区域尚处于开发初期，房价大约在每平米8000元左右。而接近大铺头的地段，房价则可能攀升至8500元以上。若进一步向市中心靠近，房价可能会进一步上涨至15000元以上。

文一未来轩装修状况为：毛坯。文一未来轩位于包公大道与护城路交口东南侧。项目规划面积35853平米，建筑面积96000平米，规划户数819，建筑类型为：花园洋房，高层，小高层，多层，物业类型为：住宅，商业，其他。由文一地产有限公司精心打造，项目当前价格为：12000元/平米。

安徽省合肥市滨湖中铁名邸（中铁滨湖名邸）二手房10月挂牌均价约为14022元/㎡，具体分析如下：价格数据差异说明根据公开信息，该小区二手房价格存在不同统计口径：10月挂牌均价：14022元/㎡（环比上月上涨63%）；9月参考均价：16811元/㎡；其他数据源均价：13979元/㎡。

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